纽约皇后区 Astoria 3116 LLC 高级公寓 EB-5项目
地址：31-12 23rd Street, Astoria NY 11105
Astoria 3116 豪华商业公寓楼位于繁华的纽约市皇后区, 公寓幕墙拥有三层玻璃，摩登的室内设计，智能家居⾃动化，完善的公寓设施。⾮常适合通勤到曼哈顿⼯作，学习的⽩领和留学⽣。纽约市Astoria 是个多元化社区，拥有酒吧，连锁餐厅，咖啡店和银⾏，周边配套设施完善，使住户享受Astoria社区良好的居住环境。项⽬公共交通⽅便步⾏三分钟到W地铁和N地铁总站，乘坐地铁15分钟可到曼哈顿，开⻋10分钟可到拉⽠迪机场，开⻋20分钟可到肯尼迪机场。
EB-5新政与区域中心
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新政策下给TEA地区和基建项⽬预留部分名额，通过尽早递交 I-526E抢占到预留名额以后，即使是⼤陆出⽣的申请⼈也⽆需排期。
新增“免排期”+“双递交”福利，可以在递交申请后约6个月左右拿到工作许可。不同于留学生OPT的工作许可 , 可以为任何雇主工作，享受最高的权限和自由，找实习、全职工作，找高新技术、金融行业的工作机会，不受身份限制。同时可以拿到回美纸(Advance Parole), 出入境无需再使用签证，告别 I-20 和 F-1。
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纽约企业家基金区域中心是2016年 10⽉13⽇获美国移⺠局批准的EB-5基金募集资金由经验丰富的专业人员运营。
该区域中心的地理范围包括纽约州 13个郡、新泽西州7个郡和康涅狄格州的3个郡。
区域中心旗下纽约长岛市Wingate酒店项目EB-5投资者已获得移民局I-526批准，目前酒店已经顺利完工，就业机会已经全部创造，预计所有投资人都可获得永久绿卡。
项目信息简介
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纽约市Astoria 是个多元化社区，拥有酒吧，连锁餐厅，咖啡店和银⾏，项⽬公共交通⽅便步⾏三分钟到W地铁和N地铁总站，乘坐地铁15分钟可到曼哈顿，开⻋10分钟可到拉⽠迪机场，开⻋20分钟可到肯尼迪机场。
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Astoria 3116 豪华商业公寓楼位于繁华的纽约市皇后区, 公寓幕墙拥有三层玻璃，摩登的室内设计，⾮常适合通勤到曼哈顿⼯作，学习的⽩领和留学⽣，周边配套设施完善，使住户享受Astoria社区良好的居住环境。
该项目是多功能综合性公寓大楼建设项目，拥有33,584 平⽅英尺的混合⽤途及零售店和产权公寓。
建筑规划设计7层：⼀楼商业，⼆楼医务所，三楼以上是28套产权公寓，14个地下停⻋位。
开发团队概况
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Vision Development 纽约视野地产集团是⼀家在⼤纽约地区运营的房地产投资与开发公司。我们在⼤纽约开发豪华住宅公寓，办公楼和品牌酒店。拥有超过30多年建筑师，⼯程师和施⼯团队,为投资者提供优质的房产和移⺠项⽬。
建筑团队Raymond Chan Architect P.C. 是⼀家在⾏业内享有盛誉的拥有丰富经验的建筑事务所。在国内外业界中享有盛誉，更是有多个作品。
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该项目建设工期约为25个月。 现场作业于 2024年 12月开始，预计将于2027年1月内外部施工完成。
项⽬完成后的总市值$33,535,687.00美元，初步可能的回报估计=173%。投资⼈$80万投资额到位后，拥有$4000美元年的固定收益，按年度派发，最终还款时和本⾦⼀次返还给EB-5投资⼈。